海外房东税务 (Non Resident LandLord)

什么是海外房东（NRL)?

每年在英国居住少于6个月的房东从税收角度上都是海外房东。英国法律规定，在英国收取到的收入包括租金收入都需要在英国纳税。

法定居住测试（The Statutory Residence Test）不适用于海外房东的情况，英国税务局（HM Revenue & Customs, HMRC) 根据房东常居地来定义房东税务身份。常居地定义是每年居住多于6个月的地点，但不一定是房东的主要或者永久地址。

海外房东计划税务指南

假如你是每年多于6个月居住在英国以外地方的英国房东，你需要参与海外房东计划。这意味着，该房东的租客或者中介有义务为该房东从租金里面扣起税收每个季度缴税。海外房东可以向税务局提出申请在不被扣税金情况下全额收取租金，只要申请（NRL Approval）批准下来后租客或者中介就能停止从租金扣起税金缴税。不能遵守该规定的房东，租客和中介将会面临罚款。

为房东代收租金的中介有义务为海外房东缴税

无论租金多少，出租中介都有义务扣起部分房租为海外房东缴税。他们每年需要为每一个房东做一个报告列明代该房东缴纳了多少税金。

海外房东税收

海外房东没有特殊纳税渠道，他们和英国其它居民用同一个纳税渠道。

具体海外房东定义需根据每个人个体情况决定。麦太在此建议房东们尽早和税务师联系，根据个人情况制定税务处理手段。